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恒大爆雷——高负债高周转高杠杆撬动的成果

时间: 2025-04-29 作者: 掌柜推荐


  2024年我国军费总开开销1.6万亿,恒大负债是上一年军费总开销的1.44倍;2020年我国军费总开销为1.26万亿元,恒大负债额挨近2020年军费总预算的2倍。

  高负债,高周转,高杠杆,是恒大爆雷的必然成果。实际上,许多开发商和许家印相同,玩的都是高负债,高杠杆。

  房地产在暴利驱动和金融方针影响下,开发商基本上个个都是杠杆高手,以小搏大,用极少量的资金,撬动巨额财富,完成企业迅猛胀大扩张。

  他们经过非正常手法,用百万千万,就可以借来百亿千亿借款,加上期房触资,所谓高杠杆,实际上的意思便是空手套白狼。

  只需拿到土地,就等于拿到了银行借款,融到了民间本钱。只需不断拿地,不断有借款和民间融资支撑,他们还可以不计开发赢利,不论盖房子赚不挣钱。

  雪球越滚越大,借款越借越多,经过融资假贷,绑架了金融银行和某些ZF官员。

  这便是恒大为什么能把雪球滚得如此之大,债款如此之高,影响如此之恶劣的原因。

  我国银行前行长刘连舸、光大银行前行长李晓鹏、中信银行前行长孙德顺,等很多银行行长高管,被许家印拉下水。经验极端深入。

  房地张狂开发,工业无限扩张胀大,形成的住所过剩、产能过剩、债款过高,满足几十年消化不了。

  只需遵从商场规律,中止开发,抛弃救市,发动工业转型,才是仅有正确的挑选。

  政府不会让房地产爆雷,由于它关系到国计民生的方方面面,咱们只可以让它软着陆。仅有能救房地产的便是“煮粥原理”。“煮粥原理”能把房地产丢失的资金采纳“煮粥”的方法悉数收归回来,然后采纳“送粥”的方法添补这笔亏空。

  房地产爆雷,恐怕在所难免。迟早的事。软着陆不可能了,太晚了。 总不能把一切空置房收回来,独占房源吧?

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