该项目是6月5日中海新城以底价45.23亿元摘得的“宅产配”组合中的南地块。

  648、650地块为居住用地，总建面约9.04万㎡，容积率1.6-1.7。

  赠送标准不小，南北双阳台+飘窗，阳台进深1.8米，均为结构内可关闭修建。

  大部分端户房源有大标准的侧边飘窗，与阳台构成270度转角开窗，视界和采光十分棒。

  此外，两地块各有一栋首层架空，没有专门的会所空间，但有大体量配套楼，供给社区文明设备等功能。

  东区有一块下沉美化空间，挨着室外运动活动场所，构成一处比较会集的社区中心广场。

  往南5公里的璟悦长安、通州的朝棠揽阅，都是靠着小户型优势一跃成为这个夏天的流量红盘。

  640公建地块走“小而美”的精品社区道路㎡纯改进户型，河景房、奢阔大门、中心景象、架空层等包罗万象，以此拉高溢价，做足赢利。

  作为离海淀最近的一个住所项目，中海新城估计将以“低总价 好房子”的杀手锏狠狠收割一批京西刚需客群。

  1#、4#、5#为8F洋房，其间1#楼首层架空；2#、3#为14F和15F小高层。

  5栋住所楼坐落地块东侧，中心1栋，四角各1栋，呈梅花形安置，总建面不到2万㎡。

  主力170户型，少数150户型；中心3#楼顶配300平米，顶层挑空规划，可做跃层或复式产品。

  石景山西黄村项目地点地块成交于6月5日，中海地产以底价45.23亿元摘得，综合楼面价2.75万元/平方米。