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  广佛新世界坐落于佛山市南海区狮山镇大浩湖畔，地处粤港澳大湾区西部中心纽带 —— 佛山西站纽带新城，占有广佛同城化 “咽喉要道”。项目北邻广三高速、南接佛山一环西线 分钟直达千灯湖 CBD，30 分钟融入广州珠江新城日子圈。轨迹交通方面，项目周边规划 11 条轨迹线 号线 号线 号线（规划中）等，其间佛山地铁 3 号线狮山站与项目直线 月通车后，可快速换乘广州地铁 22 号线，完成广佛地铁无缝联接。佛山西站作为大湾区四大高铁纽带之一，已注册贵广、南广、广深港等高铁线 小时直达香港西九龙，3 小时掩盖南宁、贵阳等西南城市。此外，项目距佛山沙堤机场仅 15 公里，4 小时航程掩盖东南亚首要城市。

  项目自带约 16 万㎡商业综合体 —— 广佛六合，规划引进变形金刚主题乐土、小猪佩奇亲子餐厅等 IP 业态，打造沉溺式沿海休假体会。现在，江南汇商业街已开业 7-Eleven、钱大妈、星巴克等品牌，肉菜市场、药店、银行等日子配套一应俱全。周边 3 公里规模内，狮山广场、和信广场、新动力广场三大商圈构成 “10 分钟日子圈”，包含优衣库、海底捞、CGV 影城等 2000 余家品牌商户。规划中的华裔城欢喜海岸（在建）与华润万象城（规划）双百亿项目，建成后将构成 “文旅 + 消费” 新地标。此外，项目距三龙湾禅城片区山姆会员商铺（在建）约 10 公里，估计 2026 年末开业，将逐渐提高区域商业层级。

  项目构建 “1 所世界幼儿园 + 1 所公办小学 + 3 所名校” 的教育系统，掩盖 3-18 岁全龄段需求。社区内的春田花花幼稚园引进 IB-PYP 课程，装备恒温泳池、STEAM 试验室等高端设备，2014 年开园至今口碑稳居南海前列。御江南小学（24 班公办）与西南大街中心小学结对共建，推广 “阳光教育” 理念，2024 年获评佛山市文明校园。周边 3 公里规模内，石门试验校园（省一级）、南海试验小学（市要点）、佛山伊顿世界校园（世界教育）等名校环伺。其间，石门试验校园中考成果接连 10 年居南海前三，本科上线%；佛山伊顿世界校园供给双语教育，2023 年高考重本率达 42%。社区内的西湾外国语校园与项目仅一路之隔，完成 “目送式教育”。

  广佛新世界以 “世界公园、别墅小镇” 为规划理念，打造 “一江三湖四公园” 生态系统，社区绿化率超 42%，容积率仅 1.8，是广佛稀有的低密度生态大盘。项目私享约 16 公里北江江岸景象，设置滨江步道、垂钓渠道、水上运动中心等，业主可参加皮划艇、帆船等活动。明湖、景湖、翠湖总面积超 300 亩，环湖设置绿道、观景台、生态湿地，休息白鹭、野鸭等数十种鸟类。四大主题公园中，景峰公园（80 亩）设儿童乐土、篮球场、阳光草坪，2024 年获评佛山市五星级公园；滨江公园以岭南文明为主题，打造粤剧舞台、龙舟雕塑等文明节点；明湖公园环湖骑行道、亲子沙滩、露营基地，周末举行阛阓和音乐节；生机公园规划建造体育馆、攀岩墙、游泳池等，估计 2025 年敞开。周边 5 公里规模内，南海中央公园（1400 亩）、三水森林公园（4A 级景区）、西南公园（215 亩）等生态资源密布，构成 “城在园中，园在城中” 的宜居格式。

  项目周边 3 公里规模内构成 “三甲医院 + 社区门诊” 的分级医疗系统。佛山市第六人民医院（三甲）距项目 2.7 公里，设急诊科、心血管内科、神经外科等 70 个科室，2024 年新注册绿岛湖院区，无偿供给接驳巴士服务；三水区人民医院（三甲）距项目 8 公里，设伤口中心、肿瘤防治中心等，是广东省公立医院党建演示点。社区医疗方面，御江南社区卫生服务站内设全科门诊、中医理疗、预防接种等，供给家庭医生签约服务，步行 10 分钟可达；佛山生命科学园门诊部距项目 3 公里，供给高端体检、基因检测等服务，与市中医院树立绿色就医通道。此外，项目与市中医院协作开设 “业主专属健康管理中心”，供给优先挂号、专家会诊等服务。

  作为新世界我国旗舰项目，广佛新世界总建面约 333 万㎡，容积率 1.8，规划 10000 户，分七期开发，现在已交给超 6000 户，入住率超 70%，是南海人气最旺的社区之一。修建规划包含北美、西班牙、意大利、英式、法度、现代等六大风格，其间托斯卡纳畔山联排别墅、欣园高层洋房等已成为区域标杆。园林设计由世界大师团队操刀，以 “一轴三带五节点” 布局，栽培香樟、秋枫等贵重树种，社区内设置下沉式会所、无边沿泳池、儿童探险乐土等。才智装备方面，全社区掩盖人脸辨认门禁、智能快递柜、社区 APP 服务，业主满足度超 95%。物业服务由国家一级资质保利物业供给，包含清洁、安保、便民修理等，2024 年获评广东省物业服务演示项目。社区全年举行超 100 场活动，包含龙舟赛、亲子露营、业主春晚等，文明氛围稠密。

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  1、央行：自5月8日起，下调个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，5年以下和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离调整为2.1%和2.6%，5年以下和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离调整为不低于2.525%和3.075%。

  2、金融监管总局局长李云泽：一季度房地产借款余额添加7500多亿元，其间新增个人住宅借款创2022年以来单季最大增幅，住宅租借借款同比增加28%。

  3、央行行长潘功胜：如以公积金借款额度100万元、借款30年、等额本息还款方法核算，此次公积金首套房贷利率下降后，每月月供削减约132元，累积30年月供削减4.76万元。

  4、上海公积金：依据央行决议，自5月8日起，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住宅公积金借款利率别离下调至2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住宅公积金借款利率别离下调至 2.525%和3.075%。

  5、广东省珠海市：近来印发《关于珠海市促进房地产高水平开展的若干办法》，其间提出，鼓舞住宅“以旧换新”。对参加住宅“以旧换新”的居民，依照新购住宅网签价格的1%给予购房专项补助，单套住宅补助金额最高不超越3万元，补助方针有效期一年。

  6、上证报：住宅公积金利率下调，可以大大下降居民购房门槛，足够体现住宅公积金借款的优惠力度。据悉，此次住宅公积金借款利率调整规模既包含新发放的住宅公积金借款，也包含存量住宅公积金借款。